Dänisches Krankenhausprojekt erzielt erstaunliche Ergebnisse mit der Baumanagement KI von Imerso

Inhaltsverzeichnis

Die fundamentale Herausforderung in der Qualitätskontrolle während der Bauausführung

Die Lücke zwischen BIM und der Baustelle schließen

NHN implementiert Imerso auf dem Projekt und setzt Erwartungen

Effizienzgewinn in der Bauüberwachung

Kostensenkung durch reduzierte Nacharbeiten

Detaillierte As Built Dokumentation aller Bauleistungen

Fazit

Die fundamentale Herausforderung in der Qualitätskontrolle während der Bauausführung

Die Bauindustrie ist dafür bekannt, dass die Arbeitsproduktivität hinterherhinkt und dass veraltete und ineffiziente Praktiken in der Branche dominieren.

Als einer der am wenigsten digitalisierten Sektoren der Welt wächst der Druck für eine Modernisierung der Bauindustrie und führende Akteure erkunden bereits neue Arbeitsweisen mit digitalen Bautechnologien. Hier finden Sie 7 leistungsstarke Möglichkeiten, wie Sie mit Imerso Ihre Bauprojekte optimieren können.

Die As Built Dokumentation auf dem aktuellen Stand halten

Eine der Hauptherausforderungen in jedem Bauprojekt ist das Fehlen genauer und aktueller Dokumentation dessen, was bisher tatsächlich gebaut wurde (auch bekannt als As Built Dokumentation). Zusätzlich bedarf es einer systematischen Methode zur Verfolgung der Bauqualität und des Arbeitsfortschritts, welche in der Lage ist, Abweichungen schnell, effizient und regelmässig zu identifizieren.

Existierende Methoden können mit dem Baufortschritt nicht mithalten

Der Industriestandard hat sich kaum weiterentwickelt und beruht immer noch auf manuellen Stichprobenkontrollen mit Checklisten und Fotos. Doch diese Methoden sind langsam, ungenau und subjektiv, und erfassen lediglich einen kleinen Teil der gesamten Arbeit.

“Traditionell basiert die Baustellenüberwachung größtenteils auf fachspezifischen Themen mit einem engen Fokus auf vordefinierte Probenbereiche, mittels gedruckten Zeichnungen und Maßstabmessungen. Bei einem großen Krankenhausprojekt wie unserem ist diese Aufgabe sehr zeitaufwändig, wobei ein hohes Risiko besteht, dass kritische Elemente übersehen werden", berichtet  Anders Kaas, Projektleiter in NHN.

Der Bau des Nyt Hospital Nordsjælland soll im Jahr 2026 abgeschlossen sein

Ohne angemessene As Built Dokumentation und Qualitätskontrolle ist es daher äußerst schwierig sicherzustellen, dass das Gebäude gemäß den beabsichtigten Spezifikationen errichtet wird und alle Konformitätsmaßnahmen eingehalten werden.

Dies führt in der Regel zu erheblichen Herausforderungen, um mehrere Teams koordiniert und auf dem gleichen Stand zu halten. Die Folge ist, dass problematische Abweichungen unentdeckt bleiben, bis es zu spät ist.

Konsequenzen unzureichender Kontrollen

Eine unzureichende Kontrolle führt zu kostspielige Nacharbeiten und Verzögerungen, Ressourcenverschwendung, Partnerstreitigkeiten sowie potenzielle Sicherheitsrisiken, deren negative Auswirkungen auf das Projekt sich rasch verschärfen, je länger sie übersehen bleiben.

Die Region Hovedstaden in Dänemark, welche der Bauherr und für das Projektmanagement für das NHN Projekt verantwortlich ist, hat eine gründliche Marktanalyse durchgeführt und sich an die norwegische Bausoftware Firma Imerso gewandt, um diese Probleme zu lösen.

Die Lücke zwischen BIM und der Baustelle schließen

Imerso arbeitet in drei Schritten, um die Ist-Situation auf der Baustelle mit den Bauplänen in BIM zu überwachen.

Schritt 1: Baupläne hochladen

Im ersten Schritt werden die BIM Modelle des Projekts hochgeladen. Imerso nutzt diese als Leistungsziele, um zu überprüfen, dass alles auf der Baustelle nach Plan verläuft.

Schritt 2: Erfassung des Ist-Zustandes auf der Baustelle

Der zweite Schritt besteht darin, die Ist-Situation auf der Baustelle mithilfe eines einfachen 3D Scanning Verfahrens hochgenau zu erfassen. Imersos integrierte Lösung ermöglicht es den Teams vor Ort, den aktuellen Baustatus häufig, schnell und mit millimetergenauer Präzision zu erfassen - ohne Fachexpertise oder komplizierte Vorbereitungsprozesse. Einfach zielen und scannen.

“Die Nutzung von Imerso, um 3D Scanning als schnelle und objektive Methode anzuwenden, steigert sowohl die Effizienz als auch die Anzahl der erfassten Bauelemente signifikant,” sagt Anders Kaas.

^{Anders Kaas scannt auf der Baustelle. Imerso macht das 3D Scannen einfach, so dass jeder auf der Baustelle dies regelmässig durchführen kann.}

Schritt 3: Automatische Soll/Ist Analyse über alle ausgeführten Arbeiten 

Im dritten Schritt werden die automatisch bereitgestellten Inspektionsergebnisse auf Imerso überprüft. Imerso liefert:

• Berichte über die ausgeführten Leistungen, sowie
• Frühzeitige Warnungen über Abweichungen und deren Details.

Die Kombination von KI mit 3D Scanning und BIM erlaubt Imerso den gesamten Prozess nahtlos und automatisieren zu können, wobei Ergebnisse innerhalb von Stunden oder sogar Minuten geliefert werden. Alle Daten können dann in einer kollaborativen online Umgebung mit den verantwortlichen Teams geteilt werden.

^{Die digitale Bauüberwachung liefert einen Soll/Ist Vergleich der Baupläne mit der Baustelle.}

Die digitale Bauüberwachung vereint mehrere Aufgaben in einen einzigen Arbeitsablauf, die mit manuellen Methoden nicht möglich wäre: 

• Häufige und präzise Dokumentation des Baustatus während der gesamten Bauphase,
• Qualitätskontrolle mit frühzeitiger Erkennung von Problemen,
• Einfacher BIM Aktualisierungsprozess für akkurate Dokumentation bei der Gebäudeübergabe.

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NHN implementiert Imerso auf dem Projekt und setzt Erwartungen

Im Oktober 2021 erwarb die Hauptstadtregion Dänemarks einen 3D Laserscanner für den Einsatz mit Imerso. Der ursprüngliche Geschäftsplan rechnete mit erwarteten Kosteneinsparungen, die das Vierfache des Gesamtpreises für die Software und das Scanning Equipment ausmachen sollten.

Diese Kosteneinsparungen sollten aus drei Hauptbereichen stammen:

• einer effizienteren Baustellenüberwachung,
• einer Reduzierung von Anträgen aufgrund von Ausführungsfehlern, und
• einer effizienten Erstellung von As built Dokumentation.

Das Projektmanagement Team implementierte Imersos Technologie in mehreren Prozessen und konnte schnell den Wert dieser neuen Datenquelle nachweisen - mit dem Resultat, dass die Anfragen für weitere Scans stetig zunahmen.

Anders Kaas berichtet, “Die Tatsache, dass Imerso es uns ermöglicht, morgens einen Bereich in 3D zu erfassen und nach der Mittagspause eine vollständige Analyse zur Überprüfung zur Verfügung zu haben, verbessert die Art und Weise, wie wir mit Qualitäts- oder Schnittstellenproblemen umgehen. Die tägliche Verwendung von 3D Scanning auf diese Weise war zuvor nicht möglich.”

Effizienzgewinn in der Bauüberwachung

Eine sofortige Verbesserung zeigte sich in einer höheren Effizienz bei der Überwachung des Baustellenstatus. Der Prozess zur Inspektion einer großen Anzahl von Elementen vor Ort, um jede Abweichung genau zu dokumentieren und diese Informationen anderen Projektmitgliedern zur Verfügung zu stellen, wurde drastisch verbessert.

Durch den Vergleich der Geschwindigkeit des neuen Ansatzes mit traditionellen Methoden stellte sich heraus, dass Imersos Methode über 15-mal effizienter bei der Überwachung des Baustellenstatus ist und dabei weniger als 10 % der Ressourcen traditioneller Methoden benötigt und dabei wesentlich hochwertigere Informationen liefert.

Ein ganzes Team würde mehr als ein Jahr mit traditionellen Inspektionsmethoden benötigen, um dieselbe Anzahl an Überprüfungen der vor Ort Installationen zu erreichen, die Anders Kaas und ein paar Praktikanten in 65 Tagen geschafft haben.

“Neben den messbaren Vorteilen von einer Risikoperspektive her, sehen wir auch, dass eine umfassende Sicht auf die Qualitätskontrolle einen reduzierenden Effekt auf die Anzahl der Nacharbeiten hat und somit ein motivierendes Arbeitsumfeld schafft”, sagt Anders Kaas.

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Kostensenkung durch reduzierte Nacharbeiten

Nach 16 Monaten hat der Einsatz von Imerso bereits 440 Probleme unterschiedlicher Schweregrade verhindert. Durch die frühzeitige Erkennung mit vollen Kontextinformationen und Details, können die Projektteams schnelle Lösungen identifizieren, bevor es zu einer Kosteneskalation der Probleme kommt.

Abweichungsanalyse mit Imerso: Fehlender Durchbruch für die HLK Anlage^.

Die Kosteneinsparungen pro Abweichung variieren stark von einigen hunderten Euro bis zu mehreren hunderttausend. Dies hängt von der Art der Abweichungen, den beteiligten Fachbereichen und dem Zeitpunkt der Entdeckung ab.

Abweichungsanalyse mit Imerso: Die Kante der Bodenplatte ist außerhalb der Toleranz angehoben.

Nach der Analyse einer breiten Stichprobe schätzt das NHN Team eine konservative durchschnittliche Kosteneinsparung von Euro 13.000 pro vermiedenen Problem (Branchenstudien legen diesen Wert zwischen €13.000 und €17.000 an).

“Anstatt das Tool als Strafinstrument für den Bauunternehmer zu verwenden, haben wir eine kooperative Organisation mit den Bauunternehmen und Beratern eingerichtet, in der mögliche Probleme im Baustellenbüro diskutiert und weiter qualifiziert werden. Dies geschieht in einer kontrollierten Umgebung, mehrere Monate bevor das Problem negative Auswirkungen auf das Projekt hat und das Budget oder den Zeitplan beeinflusst.” 

Abweichungsanalyse mit Imerso: Stahlträger vor Ort mit einer 90º-Drehung installiert.

Nach etwas mehr als einem Jahr Einsatz von Imerso und mit noch Jahren bis zur Fertigstellung des Projekts schätzt das NHN Team, dass der neue Ansatz dem Projekt bisher mehr als € 5,2 Millionen gespart hat, die durch Nacharbeiten, Verzögerungen, Verschwendung und beeinträchtigte Arbeitsproduktivität bei Verwendung traditioneller alternativer Methoden angefallen wären.

Detaillierte As Built Dokumentation aller Bauleistungen

Indem das 3D Scanning so einfach wie das Aufnehmen eines Fotos gemacht wird, ermöglicht Imerso den NHN Teams, jede Bauphase des Projekts mit hochgenauen Daten zu erfassen, ohne komplizierte Arbeitsabläufe oder kostspielige Dienstleistungen von Drittanbietern zu benötigen.

NHN schätzt, dass der Imerso Ansatz 53-mal schneller ist bei der Erstellung von der As built Dokumentation, mit deutlich besserer Detailgenauigkeit und Qualität und dabei weniger als 2 % der Ressourcen benötigt als herkömmliche Methoden.

Mit neueren Scannern wie dem BLK360 der zweiten Generation von Leica Geosystems wird die Dokumentationsgeschwindigkeit sogar noch um das 5-fache gesteigert.

Fazit

“Die Entscheidung, Imersos 3D Scanning Prozess während der laufenden Bauphase zu implementieren, stellte die traditionelle Arbeitsweise in Frage und führte zu anfänglichem Skeptizismus. Aber nachdem wir die Ergebnisse und Vorteile gesehen haben, erhalten wir jetzt wöchentlich Anfragen von allen Parteien nach neuen Anwendungsbereichen, die mit der Technologie erkundet werden sollen.

In zukünftigen Projekten haben wir die Möglichkeit, Technologien wie Imerso bereits in der Planungs- und Vertragsphase des Projekts zu integrieren, um noch mehr Wert zu erzielen” - sagt Anders Kaas.

Mit noch Jahren bis zur Fertigstellung des Projekts schätzt das NHN Team, dass der Gesamteffekt dieser neuen Technologie ein Kosteneinsparungspotenzial von 2 % des gesamten Baubudgets haben wird - mehrfach das Erfolgskriterium, das ursprünglich für die Software gesetzt wurde.

Laut Frederico Valente, CEO und Gründer von Imerso, “Im heutigen Baumanagement gibt es erhebliche Schwierigkeiten aufgrund eines Mangels an aktualisierten und objektiven Informationen darüber, was tatsächlich auf der Baustelle passiert.

Wir sehen zunehmende Investitionen in bessere Planungsmethoden wie BIM, aber wenig in Mechanismen, um sicherzustellen, dass diese Pläne auch tatsächlich in der Realität umgesetzt werden".

Über Imerso

Imerso ist eine Softwareplattform, die BIM, 3D Scanning und KI Technologien kombiniert, um die Überwachung von Baustellen und Qualitätskontrollen mit einem einfachen Arbeitsablauf zu automatisieren. Wir helfen Bauunternehmen, Projektrisiken und Verzögerungskosten durch Echtzeitüberwachung des Baustellenstatus und der Arbeitsqualität zu reduzieren.
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Title Foto Credit: DronePixels.dk